Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 52

Villa · 226 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.473 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².3.458.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.168.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,82 pct. siden jan. 2017
400k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20171.775.000 kr.31. aug. 20181.775.000 kr.24. okt. 20181.775.000 kr.I dag · vores estimat4.168.128 kr.Markedet · 19921.159.154 kr.Markedet · 19931.354.192 kr.Markedet · 19941.285.940 kr.Markedet · 19951.236.672 kr.Markedet · 19961.314.190 kr.Markedet · 19971.301.308 kr.Markedet · 19981.367.526 kr.Markedet · 19991.917.384 kr.Markedet · 20001.869.472 kr.Markedet · 20011.821.108 kr.Markedet · 20022.077.844 kr.Markedet · 20032.087.110 kr.Markedet · 20042.048.012 kr.Markedet · 20052.493.232 kr.Markedet · 20062.612.334 kr.Markedet · 20072.781.608 kr.Markedet · 20083.071.566 kr.Markedet · 20093.361.072 kr.Markedet · 20102.899.354 kr.Markedet · 20112.853.476 kr.Markedet · 20122.386.786 kr.Markedet · 20132.847.600 kr.Markedet · 20141.565.502 kr.Markedet · 20152.345.202 kr.Markedet · 20162.421.364 kr.Markedet · 20172.729.402 kr.Markedet · 20182.884.212 kr.Markedet · 20193.160.158 kr.Markedet · 20203.390.000 kr.Markedet · 20213.744.594 kr.Markedet · 20225.075.508 kr.Markedet · 20233.822.112 kr.Markedet · 20244.464.178 kr.Markedet · 20254.328.352 kr.Markedet · 20264.653.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
24. okt. 2018 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2017jan.Solgt på tvangsauktion1.775.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²87 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91
8300 Odder		153 m²212 m10-12-20252.725.000 kr.17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²799 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²106 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²710 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²847 m17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²687 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²823 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²877 m25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²361 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden