Stampmøllevej 63, 8300 Odder — Villa · 215 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.304 kr/m².3.250.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 16.907 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.904.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,89 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
1993majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	49 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	216 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	832 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	107 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	736 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	709 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	803 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	969 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	424 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	620 m	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu