Standtvedvej 17A, Agedrup

Villa · 182 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.546 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 182 m².2.759.484 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.636.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhaven 74, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	383 m	31-05-2026	2.675.000 kr.	14.538 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	353 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	637 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Sportoften 2A, Agedrup 5320 Agedrup	188 m²	421 m	13-05-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup 5320 Agedrup	190 m²	363 m	03-09-2026	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Kærhaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	186 m²	550 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Morbærhaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	838 m	24-07-2026	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	799 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²
Skovhaven 170, Bullerup 5320 Agedrup	174 m²	578 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Persillehaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	934 m	23-02-2025	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu