Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Staprisvej 18

Villa · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.540 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
3540 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStaprisvej gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.972.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,68 pct. siden jul. 2003
238k1,1M2,0M2,8M3,7M19921997200120052009201320172021202514. jul. 20032.088.800 kr.26. jun. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat1.972.902 kr.Markedet · 1992598.710 kr.Markedet · 1994675.570 kr.Markedet · 1995952.140 kr.Markedet · 19961.220.730 kr.Markedet · 19971.269.450 kr.Markedet · 1998820.050 kr.Markedet · 19991.144.920 kr.Markedet · 20001.253.490 kr.Markedet · 2001238.140 kr.Markedet · 20021.752.240 kr.Markedet · 20031.222.410 kr.Markedet · 20041.673.070 kr.Markedet · 2005914.130 kr.Markedet · 20061.344.420 kr.Markedet · 20072.048.970 kr.Markedet · 20081.794.870 kr.Markedet · 2009486.570 kr.Markedet · 20101.599.360 kr.Markedet · 20111.520.610 kr.Markedet · 20121.003.380 kr.Markedet · 20131.749.930 kr.Markedet · 20141.629.390 kr.Markedet · 20151.963.290 kr.Markedet · 20161.575.630 kr.Markedet · 20172.202.900 kr.Markedet · 20181.459.290 kr.Markedet · 20191.322.580 kr.Markedet · 20201.824.900 kr.Markedet · 20212.198.700 kr.Markedet · 20221.918.770 kr.Markedet · 20232.019.990 kr.Markedet · 20241.669.290 kr.Markedet · 20251.657.320 kr.Markedet · 20261.822.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
2.088.800 kr.
26. jun. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.088.800 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staprisvej 8
9381 Sulsted		236 m²394 m03-06-20261.625.000 kr.6.886 kr./m²
Hammervej 49
9381 Sulsted		197 m²989 m06-09-20241.795.000 kr.9.112 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²2,9 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Sulsted Engvej 25
9381 Sulsted		164 m²1,7 km06-07-2025750.000 kr.4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 29
9381 Sulsted		171 m²2,0 km12-05-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²
Kuskgårdsvej 16
9381 Sulsted		156 m²1,6 km16-12-20251.515.000 kr.9.712 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²3,1 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Gartnerkrogen 6
9381 Sulsted		160 m²1,9 km10-07-2026500.000 kr.3.125 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²2,9 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Kuskgårdsvej 29
9381 Sulsted		152 m²1,8 km12-03-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden