Menu
For mæglere Log ind
Starbækvej 2A, Vesterø
G

Prisvurdering · 9940 Læsø

Starbækvej 2A, Vesterø

Villa · 137 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.210 m², 5 værelser, opført i 1837, renoveret i 1997. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
5210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 137 m².1.409.593 kr.
  2. 2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.411.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.870.050 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,62 pct. siden feb. 2012
159k755k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2012300.000 kr.I dag · vores estimat1.411.859 kr.Markedet · 1992542.109 kr.Markedet · 1993360.858 kr.Markedet · 1994548.000 kr.Markedet · 1995425.248 kr.Markedet · 1996503.612 kr.Markedet · 1997232.489 kr.Markedet · 1998469.225 kr.Markedet · 1999592.388 kr.Markedet · 2000452.100 kr.Markedet · 2001785.558 kr.Markedet · 2002614.445 kr.Markedet · 2003757.336 kr.Markedet · 2004652.668 kr.Markedet · 2005672.122 kr.Markedet · 2006949.684 kr.Markedet · 2007855.428 kr.Markedet · 2008601.293 kr.Markedet · 20091.739.626 kr.Markedet · 20101.271.634 kr.Markedet · 2011829.535 kr.Markedet · 2012351.268 kr.Markedet · 2013528.409 kr.Markedet · 2014159.331 kr.Markedet · 2015862.963 kr.Markedet · 20161.008.868 kr.Markedet · 20171.090.794 kr.Markedet · 2018590.470 kr.Markedet · 20191.011.197 kr.Markedet · 2020653.901 kr.Markedet · 2021792.271 kr.Markedet · 20221.212.450 kr.Markedet · 2023873.786 kr.Markedet · 2024955.301 kr.Markedet · 2025807.752 kr.Markedet · 2026879.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.411.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²2,3 km04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,7 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²2,4 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²2,0 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²2,2 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Knæet 14, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²2,0 km14-10-2026870.000 kr.7.250 kr./m²
Elmevej 8
9940 Læsø		140 m²2,8 km14-10-2026610.000 kr.4.357 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		115 m²2,1 km08-02-20261.220.000 kr.10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²2,4 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²2,2 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden