Menu
For mæglere Log ind
Starbækvej 11, Vesterø
B

Prisvurdering · 9940 Læsø

Starbækvej 11, Vesterø

Villa · 215 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 19.306 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
19306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
952.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 215 m².2.212.135 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.574.109 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.371.190 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,89 pct. siden jul. 2021
250k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20211.275.000 kr.I dag · vores estimat2.574.109 kr.Markedet · 1992850.755 kr.Markedet · 1993566.310 kr.Markedet · 1994860.000 kr.Markedet · 1995667.360 kr.Markedet · 1996790.340 kr.Markedet · 1997364.855 kr.Markedet · 1998736.375 kr.Markedet · 1999929.660 kr.Markedet · 2000709.500 kr.Markedet · 20011.232.810 kr.Markedet · 2002964.275 kr.Markedet · 20031.188.520 kr.Markedet · 20041.024.260 kr.Markedet · 20051.054.790 kr.Markedet · 20061.490.380 kr.Markedet · 20071.342.460 kr.Markedet · 2008943.635 kr.Markedet · 20092.730.070 kr.Markedet · 20101.995.630 kr.Markedet · 20111.301.825 kr.Markedet · 2012551.260 kr.Markedet · 2013829.255 kr.Markedet · 2014250.045 kr.Markedet · 20151.354.285 kr.Markedet · 20161.583.260 kr.Markedet · 20171.711.830 kr.Markedet · 2018926.650 kr.Markedet · 20191.586.915 kr.Markedet · 20201.026.195 kr.Markedet · 20211.243.345 kr.Markedet · 20221.902.750 kr.Markedet · 20231.371.270 kr.Markedet · 20241.499.195 kr.Markedet · 20251.267.640 kr.Markedet · 20261.380.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²1,9 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø
9940 Læsø		150 m²1,4 km28-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²3,4 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²2,7 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²3,3 km25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²2,6 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²2,3 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²2,5 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²3,0 km11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²3,7 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden