Starbakvej 10

Landejendom · 220 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 88.390 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 88390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.251 kr/m².2.463.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.759.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,24 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.325.000 kr.
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	1,6 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	2,0 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	998 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	1,9 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	2,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	1,9 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,4 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	1,6 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,2 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	1,8 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu