Menu
For mæglere Log ind
Ribberholtvej 42
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ribberholtvej 42

Landejendom · 220 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 68.300 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
68300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².2.529.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.975.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 8.140.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,24 pct. siden sep. 2008
320k4,4M8,4M12,5M16,5M19921998200220062010201420182022202630. sep. 200812.836.000 kr.I dag · vores estimat4.975.042 kr.Markedet · 1992724.240 kr.Markedet · 19941.395.460 kr.Markedet · 19951.516.460 kr.Markedet · 1997481.580 kr.Markedet · 19981.610.620 kr.Markedet · 19992.899.160 kr.Markedet · 20003.818.760 kr.Markedet · 20011.378.300 kr.Markedet · 20022.718.100 kr.Markedet · 20032.068.440 kr.Markedet · 20041.308.120 kr.Markedet · 20052.720.300 kr.Markedet · 20061.490.720 kr.Markedet · 2007377.740 kr.Markedet · 20083.811.940 kr.Markedet · 20091.375.000 kr.Markedet · 20101.949.200 kr.Markedet · 20113.215.300 kr.Markedet · 20126.005.340 kr.Markedet · 20131.360.260 kr.Markedet · 20146.617.820 kr.Markedet · 20152.362.580 kr.Markedet · 20165.799.200 kr.Markedet · 20179.813.760 kr.Markedet · 20181.741.300 kr.Markedet · 20191.730.740 kr.Markedet · 20202.224.640 kr.Markedet · 20212.530.880 kr.Markedet · 20222.121.460 kr.Markedet · 20232.050.840 kr.Markedet · 20243.080.660 kr.Markedet · 20252.009.700 kr.Markedet · 20265.299.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
12.836.000 kr.
I dag · vores estimat
4.975.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg12.836.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²478 m11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²721 m21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²2,1 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,0 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²2,7 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²1,7 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²2,4 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²2,3 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²786 m27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²2,7 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden