Starreklintevej 31

Villa · 79 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².1.601.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering544.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,77 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 110.000 kr.
6. dec. 2014 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
okt.Ejerskifte110.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starreklintevej 20 4534 Hørve	116 m²	953 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	1,2 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	1,2 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,8 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	4,0 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	3,8 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Rørmosevej 10 4534 Hørve	115 m²	1,7 km	03-08-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	4,3 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	4,1 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	2,1 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu