Prisvurdering · 6100 Haderslev

Starup Fjordvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	103 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	346 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	429 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	431 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	447 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	209 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	537 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	470 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	417 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	380 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu