Starup Fjordvej 24

Villa · 224 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 858 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.681 kr/m².3.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.232.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,14 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	347 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	148 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	497 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	362 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	567 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	393 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	391 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	972 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	646 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	391 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu