Starup Højvænge 2A, Starup

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 162 m².1.992.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.854.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	116 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	101 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	46 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	47 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	106 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	460 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	422 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 77, Starup 6100 Haderslev	156 m²	372 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	646 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	303 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu