Starup Højvænge 3B, Starup

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 167 m².2.054.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.027.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	99 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	70 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	52 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	64 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	113 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	339 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	221 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	383 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	589 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	563 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu