Starup Højvænge 6, Starup

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.276 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 168 m².2.066.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	129 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	122 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 7, Starup 6100 Haderslev	145 m²	69 m	21-01-2025	845.000 kr.	5.828 kr./m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	83 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	110 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	335 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	457 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	489 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	692 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	695 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu