Starup Højvænge 7, Starup

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 145 m².1.783.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.512.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,04 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Højvænge 1, Starup 6100 Haderslev	145 m²	62 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup 6100 Haderslev	147 m²	55 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup 6100 Haderslev	150 m²	71 m	05-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	66 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	129 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	116 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Drejøvej 10, Starup 6100 Haderslev	142 m²	355 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Lyøvej 63, Starup 6100 Haderslev	150 m²	298 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Ballehøj 24, Starup 6100 Haderslev	143 m²	470 m	18-06-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	590 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu