Starup Kirkevej 12, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 74 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.077 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 74 m².910.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 848.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg722.500 kr.
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	19 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	55 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	88 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	112 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	213 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	260 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	2,1 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	2,9 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	3,3 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	147 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu