Starup Kirkevej 17, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 131 m².1.611.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2016majEjerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	168 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	261 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	136 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	48 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	94 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	244 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	478 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	638 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	471 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Ballehøj 52, Starup 6100 Haderslev	131 m²	756 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu