Starup Kirkevej 3, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 126 m².1.549.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.096.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	53 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	72 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	54 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	176 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	105 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	476 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	419 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	317 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	401 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	165 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu