Starup Kirkevej 7, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 100 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 100 m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	20 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	125 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	56 m	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Starup Kirkevej 4, Starup 6100 Haderslev	146 m²	30 m	12-09-2024	1.489.000 kr.	10.199 kr./m²
Starup Kirkevej 1A 6100 Haderslev	147 m²	106 m	23-06-2025	1.780.000 kr.	12.109 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	144 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	513 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	162 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	532 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	916 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu