Starup Skovvej 12, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 105 m².1.291.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering974.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	60 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	21 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	131 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	659 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	531 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	605 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	279 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	307 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	1,6 km	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu