Starupvej 135

Landejendom · 369 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 145.418 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 145418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.631 kr/m².4.528.000 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke forbedret: G → E+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.352.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,53 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.771.718 kr.
I dag · vores estimat: 15.352.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.771.718 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	811 m	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	1,7 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	4,0 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	5,0 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	5,3 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu