Menu
For mæglere Log ind
Ajstrupvej 57
A2010

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrupvej 57

Landejendom · 249 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 97.442 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 11.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
97442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².5.006.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1857-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (47791 vs 28318 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)97442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.816.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.900.000 kr / Estimat: 17.184.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden jan. 2022
287k4,3M8,4M12,5M16,5M1994199820062011201520182021202414. jan. 202210.000.000 kr.8. jun. 202614.000.000 kr.I dag · vores estimat14.816.761 kr.Markedet · 1994286.599 kr.Markedet · 19952.209.626 kr.Markedet · 19972.939.196 kr.Markedet · 19981.594.098 kr.Markedet · 20012.876.448 kr.Markedet · 20057.516.314 kr.Markedet · 20063.319.917 kr.Markedet · 20086.505.374 kr.Markedet · 20101.995.486 kr.Markedet · 20115.136.870 kr.Markedet · 20122.893.629 kr.Markedet · 20141.195.449 kr.Markedet · 20154.314.423 kr.Markedet · 20164.858.488 kr.Markedet · 20173.735.000 kr.Markedet · 20187.460.289 kr.Markedet · 20194.777.314 kr.Markedet · 20209.556.122 kr.Markedet · 20216.359.460 kr.Markedet · 20225.945.124 kr.Markedet · 20237.426.425 kr.Markedet · 20242.602.050 kr.Markedet · 20259.099.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.816.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²928 m24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²3,3 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²2,1 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²2,7 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²4,1 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²2,5 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²3,2 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²4,9 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²3,1 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²5,3 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden