Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8340 Malling

Starupvej 138

Villa · 224 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.192 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
2192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.968 kr/m².4.315.601 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.461.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden aug. 2017
502k6,6M12,8M18,9M25,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.025.000 kr.30. sep. 20201.493.276 kr.30. apr. 20214.580.000 kr.I dag · vores estimat5.461.312 kr.Markedet · 19921.033.312 kr.Markedet · 19931.191.232 kr.Markedet · 19941.665.440 kr.Markedet · 19951.101.184 kr.Markedet · 19961.468.096 kr.Markedet · 19971.962.464 kr.Markedet · 19982.149.504 kr.Markedet · 1999567.168 kr.Markedet · 20002.741.088 kr.Markedet · 20011.436.288 kr.Markedet · 20021.828.736 kr.Markedet · 20032.470.496 kr.Markedet · 20042.481.696 kr.Markedet · 20052.959.488 kr.Markedet · 20064.045.888 kr.Markedet · 20073.937.920 kr.Markedet · 20081.207.360 kr.Markedet · 20091.075.200 kr.Markedet · 20102.975.392 kr.Markedet · 20112.993.760 kr.Markedet · 20122.024.736 kr.Markedet · 20132.295.328 kr.Markedet · 20142.812.544 kr.Markedet · 20153.498.880 kr.Markedet · 20163.551.296 kr.Markedet · 20172.307.648 kr.Markedet · 20183.292.128 kr.Markedet · 20194.738.048 kr.Markedet · 20204.538.016 kr.Markedet · 20214.673.312 kr.Markedet · 20225.206.432 kr.Markedet · 20234.856.544 kr.Markedet · 20244.942.336 kr.Markedet · 20256.227.200 kr.Markedet · 20264.985.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.493.276 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.580.000 kr.
I dag · vores estimat
5.461.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.580.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.493.276 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.025.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²716 m08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²1,6 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²
Krekærvangen 48
8340 Malling		203 m²1,4 km28-06-20265.475.000 kr.26.970 kr./m²
Serinehøjen 11
8340 Malling		205 m²1,6 km23-01-20241.575.000 kr.7.683 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²2,0 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Serinetoften 5
8340 Malling		209 m²1,7 km16-05-20255.750.000 kr.27.512 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,9 km01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²1,9 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²1,7 km05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²1,7 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden