Statenevej 25, Herslev

Villa · 109 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 31.123 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 31123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.343 kr/m².608.855 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.974.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte210.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	1,8 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	1,5 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	2,0 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	2,2 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	2,1 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	4,2 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Bjergvej 6, Herslev 5900 Rudkøbing	64 m²	1,3 km	20-06-2024	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Langegade 3, Lindelse 5900 Rudkøbing	60 m²	1,6 km	19-06-2026	323.550 kr.	5.392 kr./m²
Præstevænget 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	65 m²	2,1 km	28-11-2024	275.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllestræde 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	63 m²	2,0 km	04-02-2024	270.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu