Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Møllevænget 5

Villa · 211 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 4.787.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².2.210.600 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi b på 1970-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.5× over median (22687 vs 8990 kr/m²)+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.787.000 kr / Estimat: 3.794.841 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.917.000 kr.
9. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.917.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.917.000 kr.
mar.Ejerskifte1.917.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	649 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	826 m	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	239 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Rue 5A 5900 Rudkøbing	248 m²	179 m	17-08-2026	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	258 m	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	598 m	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	1,1 km	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	2,1 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	1,9 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	967 m	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu