Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 43C

Rækkehus · 148 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.258.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden aug. 2014
593k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020062010201420182022202631. aug. 20141.925.000 kr.I dag · vores estimat2.258.017 kr.Markedet · 1992727.420 kr.Markedet · 1993593.332 kr.Markedet · 1994919.228 kr.Markedet · 1995873.792 kr.Markedet · 19961.113.256 kr.Markedet · 1997963.184 kr.Markedet · 19981.244.828 kr.Markedet · 19991.126.280 kr.Markedet · 20001.176.600 kr.Markedet · 20011.406.000 kr.Markedet · 20031.286.120 kr.Markedet · 20051.407.184 kr.Markedet · 20061.959.816 kr.Markedet · 20072.263.512 kr.Markedet · 20081.925.332 kr.Markedet · 20091.409.552 kr.Markedet · 20102.173.824 kr.Markedet · 20111.494.800 kr.Markedet · 20122.039.292 kr.Markedet · 20132.039.292 kr.Markedet · 20142.531.984 kr.Markedet · 20152.318.716 kr.Markedet · 20162.333.960 kr.Markedet · 20172.860.988 kr.Markedet · 20182.469.232 kr.Markedet · 20192.629.812 kr.Markedet · 20202.492.616 kr.Markedet · 20213.378.248 kr.Markedet · 20223.230.544 kr.Markedet · 20232.779.736 kr.Markedet · 20243.003.956 kr.Markedet · 20252.746.140 kr.Markedet · 20263.208.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 45B
9200 Aalborg SV		130 m²28 m03-07-20242.198.000 kr.16.908 kr./m²
Stationsmestervej 41B
9200 Aalborg SV		130 m²34 m04-09-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Stationsmestervej 35E
9200 Aalborg SV		124 m²64 m23-03-20251.775.000 kr.14.315 kr./m²
Stationsmestervej 35A
9200 Aalborg SV		124 m²73 m18-09-20251.950.000 kr.15.726 kr./m²
Stationsmestervej 134
9200 Aalborg SV		100 m²124 m03-10-20251.765.000 kr.17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138
9200 Aalborg SV		100 m²142 m19-01-20251.730.000 kr.17.300 kr./m²
Lyngholmsvej 12
9200 Aalborg SV		126 m²241 m11-04-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Lyngholmsvej 18
9200 Aalborg SV		126 m²284 m12-06-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Lyngholmsvej 19
9200 Aalborg SV		126 m²333 m27-05-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Lyngholmsvej 60
9200 Aalborg SV		126 m²388 m24-07-20241.692.000 kr.13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden