Stationsvænget 13, Refsvindinge

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 120 m².999.240 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.011.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,58 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1978 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. aug. 2006 · Alm. Salg: 430.000 kr.
14. maj 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte430.000 kr.
1978apr.Ejerskifte425.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	102 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	127 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	223 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	130 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	136 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	111 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	42 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Møllegyden 1, Refsvindinge 5853 Ørbæk	119 m²	524 m	15-05-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	222 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	104 m²	669 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu