Stationsvænget 4

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.532 kr/m².3.019.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.484.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,50 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
12. maj 2023 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.097.500 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	169 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	1,2 km	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	1,2 km	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	1,4 km	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	1,3 km	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,2 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	1,5 km	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,5 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,1 km	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	1,1 km	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu