Stationsvænget 44, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 155 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 155 m².1.290.685 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,76 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	122 m	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	187 m	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	139 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	105 m	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	129 m	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge 5853 Ørbæk	112 m²	30 m	01-06-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	113 m²	347 m	07-12-2023	770.000 kr.	6.814 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	422 m	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	447 m	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	662 m	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu