Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Stationsvænget 46, Refsvindinge

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 174 m².1.448.898 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.627.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²165 m03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge
5853 Ørbæk		147 m²101 m17-02-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²118 m03-09-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge
5853 Ørbæk		134 m²84 m18-03-2025995.000 kr.7.425 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge
5853 Ørbæk		124 m²106 m01-11-2025935.000 kr.7.540 kr./m²
Stationsvænget 42, Refsvindinge
5853 Ørbæk		112 m²30 m01-06-2025560.000 kr.5.000 kr./m²
Stationsvænget 3, Refsvindinge
5853 Ørbæk		113 m²324 m07-12-2023770.000 kr.6.814 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²416 m10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²196 m02-05-20241.600.000 kr.7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge
5853 Ørbæk		202 m²345 m11-10-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden