Stationsvænget 7

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².1.046.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering951.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
2019mar.Ejerskifte725.000 kr.
1986Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvænget 4 6840 Oksbøl	80 m²	43 m	28-01-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	287 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	233 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	397 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	606 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	388 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	411 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	496 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	503 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	708 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu