Prisvurdering · 4892 Kettinge

Stationsvej 10, Frejlev

Villa · 108 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².1.584.850 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.332.494 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,69 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
2004majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	759 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	811 m	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,4 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,3 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	631 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	2,3 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	703 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,3 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	695 m	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,3 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu