Villa på 183 m², grund på 2.257 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2257 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.100 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 183 m².2.975.763 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.196.650 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-4,58 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.650 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev
185 m²
547 m
21-05-2025
2.900.000 kr.
15.676 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev
195 m²
977 m
09-06-2024
2.700.000 kr.
13.846 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
149 m²
21 m
18-08-2024
2.810.000 kr.
18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev
149 m²
1,3 km
13-11-2023
2.400.000 kr.
16.107 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev
140 m²
1,0 km
12-06-2025
1.995.000 kr.
14.250 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev
130 m²
947 m
26-08-2024
1.645.000 kr.
12.654 kr./m²
Stationsvej 34, Årslev 5792 Årslev
131 m²
999 m
11-07-2026
2.250.000 kr.
17.176 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev
128 m²
980 m
10-03-2026
2.525.000 kr.
19.727 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev
105 m²
242 m
27-02-2025
1.200.000 kr.
11.429 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev
112 m²
593 m
28-02-2024
2.450.000 kr.
21.875 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
