Stationsvej 11, 7673 Harboøre — Villa · 84 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.307 kr/m².398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 3.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 5.582 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering880.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte250.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	227 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	453 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	245 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	346 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	370 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	211 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	291 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	372 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	278 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Engvej 19 7673 Harboøre	72 m²	1,7 km	23-04-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu