Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Stationsvej 12

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.186.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.070.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jan. 2020
217k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020975.000 kr.31. okt. 20221.395.000 kr.31. jan. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.070.586 kr.Markedet · 1992333.222 kr.Markedet · 1993335.109 kr.Markedet · 1994466.866 kr.Markedet · 1995372.738 kr.Markedet · 1996217.449 kr.Markedet · 1997365.634 kr.Markedet · 1998277.056 kr.Markedet · 1999408.591 kr.Markedet · 2000465.534 kr.Markedet · 2001584.193 kr.Markedet · 2002794.982 kr.Markedet · 2003576.090 kr.Markedet · 2004773.004 kr.Markedet · 2005623.709 kr.Markedet · 2006944.610 kr.Markedet · 2007819.069 kr.Markedet · 20081.053.390 kr.Markedet · 2009901.320 kr.Markedet · 20101.371.405 kr.Markedet · 20111.518.036 kr.Markedet · 2012801.642 kr.Markedet · 2013465.978 kr.Markedet · 2014847.152 kr.Markedet · 2015668.664 kr.Markedet · 2016876.345 kr.Markedet · 2017293.484 kr.Markedet · 2018794.427 kr.Markedet · 2019877.677 kr.Markedet · 2020696.081 kr.Markedet · 2021681.318 kr.Markedet · 20221.240.980 kr.Markedet · 2023891.441 kr.Markedet · 2024962.370 kr.Markedet · 2025680.652 kr.Markedet · 2026384.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.070.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 16
9362 Gandrup		171 m²46 m18-05-20262.025.000 kr.11.842 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²42 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²564 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²501 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²581 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²385 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²488 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²424 m18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²596 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²295 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden