Stationsvej 120, Sønder Nærå

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.323 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 3323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 143 m².2.325.323 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	189 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	1,3 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	1,5 km	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 34, Årslev 5792 Årslev	131 m²	1,2 km	11-07-2026	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	1,2 km	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	1,2 km	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	210 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	1,2 km	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	803 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	449 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu