Stationsvej 14, Hjulby, 5800 Nyborg — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.203.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering674.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,36 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 1A, Aunslev 5800 Nyborg	98 m²	1,2 km	10-09-2024	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Åløkkevej 21, Aunslev 5800 Nyborg	106 m²	1,1 km	27-10-2025	1.056.000 kr.	9.962 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev 5800 Nyborg	107 m²	1,2 km	03-06-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	54 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,1 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,1 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	865 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Bystævnet 19 5800 Nyborg	79 m²	1,9 km	19-07-2026	245.000 kr.	3.101 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	3,6 km	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	3,4 km	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu