Stationsvej 15, 3650 Ølstykke — Villa · 89 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.254 kr/m².2.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 24.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.274.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 3650 Ølstykke	72 m²	624 m	13-08-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	487 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	1,0 km	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Stationsvej 79 3650 Ølstykke	130 m²	1,2 km	10-08-2026	3.920.000 kr.	30.154 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	462 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	398 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	709 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	292 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	581 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Granatvej 45 3650 Ølstykke	96 m²	1,2 km	09-07-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu