Stationsvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.338 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².2.556.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.631.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.644.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.644.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1945Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	134 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	344 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	367 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	478 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	597 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	412 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	501 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	578 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	309 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	126 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu