Stationsvej 2, 6261 Bredebro — Villa · 178 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.020 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.689 kr/m².778.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 4.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering833.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	44 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	129 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	169 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	83 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	298 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	403 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	147 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	382 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	743 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	631 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu