Stationsvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 12.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.309.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 843.500 kr.
7. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
2017okt.Ejerskifte843.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 4050 Skibby	179 m²	103 m	21-07-2025	2.795.000 kr.	15.615 kr./m²
Stationsvej 12 4050 Skibby	219 m²	133 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	8.676 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	87 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Søhøj 9 4050 Skibby	152 m²	337 m	10-06-2026	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	346 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	869 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	879 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	509 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	88 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Søhøj 4 4050 Skibby	157 m²	366 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu