Stationsvej 32, 9362 Gandrup — Villa · 147 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.541 kr/m².1.570.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.534.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1998Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	138 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	213 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Stationsvej 12 9362 Gandrup	111 m²	173 m	21-07-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	498 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	475 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	600 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	833 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	173 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	624 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	453 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu