Stationsvej 35

Villa · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.401 kr/m².1.424.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.631.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1963apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	59 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	63 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	239 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	437 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	255 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	631 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Myrtevej 3 8981 Spentrup	136 m²	421 m	15-11-2024	1.498.000 kr.	11.015 kr./m²
Søren Kannesvej 10 8981 Spentrup	142 m²	560 m	08-07-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Søren Quistsvej 3 8981 Spentrup	140 m²	677 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	462 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu