Stationsvej 38

Villa · 104 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².1.391.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.397.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,17 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	135 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	34 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	317 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	177 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	762 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	708 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	1,3 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	400 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	405 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	411 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu