Stationsvej 39

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.600.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+8,00 pct.
3Vores vurdering2.378.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,16 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 526.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023526.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	97 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	21 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	185 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	416 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	378 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	545 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	500 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	415 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	486 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	511 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu