Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Stationsvej 39, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.173 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.043.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden dec. 2017
210k890k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20171.060.000 kr.28. feb. 20231.175.000 kr.17. apr. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.043.101 kr.Markedet · 1992396.393 kr.Markedet · 1993209.734 kr.Markedet · 1994304.590 kr.Markedet · 1995312.897 kr.Markedet · 1996300.614 kr.Markedet · 1997724.200 kr.Markedet · 1998615.286 kr.Markedet · 1999451.844 kr.Markedet · 2000426.000 kr.Markedet · 2001518.797 kr.Markedet · 2002549.824 kr.Markedet · 2003567.077 kr.Markedet · 2004789.804 kr.Markedet · 2005272.001 kr.Markedet · 2006616.706 kr.Markedet · 2007765.025 kr.Markedet · 20081.027.228 kr.Markedet · 2009578.153 kr.Markedet · 2010793.496 kr.Markedet · 2011708.935 kr.Markedet · 2012673.293 kr.Markedet · 2013928.041 kr.Markedet · 2014741.524 kr.Markedet · 20151.047.250 kr.Markedet · 20161.474.457 kr.Markedet · 20171.414.604 kr.Markedet · 20181.196.208 kr.Markedet · 20191.331.250 kr.Markedet · 20201.181.369 kr.Markedet · 20211.729.418 kr.Markedet · 20221.934.892 kr.Markedet · 20231.174.979 kr.Markedet · 20241.136.000 kr.Markedet · 20251.518.832 kr.Markedet · 20261.207.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
17. apr. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.043.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²652 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²296 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 15
9400 Nørresundby		74 m²533 m29-09-20241.450.000 kr.19.595 kr./m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv
9400 Nørresundby		75 m²549 m19-01-2026835.000 kr.11.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6
9400 Nørresundby		75 m²554 m17-07-20262.025.000 kr.27.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3
9400 Nørresundby		75 m²554 m01-07-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3
9400 Nørresundby		75 m²554 m31-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3
9400 Nørresundby		75 m²554 m01-02-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3
9400 Nørresundby		75 m²554 m24-09-20251.750.000 kr.23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6
9400 Nørresundby		75 m²554 m15-07-20251.875.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden