Stationsvej 39, st. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 402 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.938 kr/m².3.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.872.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Skots Gade 21, 1. 9400 Nørresundby	137 m²	352 m	28-01-2025	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 5. 5. 9400 Nørresundby	136 m²	586 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 5. 5 9400 Nørresundby	136 m²	586 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 1 9400 Nørresundby	136 m²	586 m	21-11-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th 9400 Nørresundby	137 m²	743 m	22-09-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 8 9400 Nørresundby	134 m²	586 m	06-02-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	842 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 20. 3 9400 Nørresundby	144 m²	554 m	10-11-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 5 9400 Nørresundby	129 m²	554 m	30-03-2025	3.170.000 kr.	24.574 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 5 9400 Nørresundby	128 m²	554 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu