Stationsvej 4, 6261 Bredebro — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.462 kr/m².629.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 4.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering625.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1997 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	139 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	35 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	98 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	57 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	177 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	108 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	443 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	485 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	532 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	688 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu