Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Stationsvej 41

Villa · 198 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
919.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².2.096.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.339.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden nov. 2018
192k821k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2018725.000 kr.28. feb. 20262.670.000 kr.I dag · vores estimat2.339.418 kr.Markedet · 1992802.890 kr.Markedet · 1993640.134 kr.Markedet · 1994744.282 kr.Markedet · 1995659.934 kr.Markedet · 1996905.652 kr.Markedet · 19971.480.446 kr.Markedet · 1998192.060 kr.Markedet · 19991.197.702 kr.Markedet · 20001.391.742 kr.Markedet · 2001550.044 kr.Markedet · 20021.465.992 kr.Markedet · 20031.226.214 kr.Markedet · 20041.216.314 kr.Markedet · 20051.155.330 kr.Markedet · 20061.777.644 kr.Markedet · 20071.620.036 kr.Markedet · 20081.563.408 kr.Markedet · 20092.131.272 kr.Markedet · 20101.588.356 kr.Markedet · 20112.046.132 kr.Markedet · 20121.652.706 kr.Markedet · 20131.316.106 kr.Markedet · 20141.433.322 kr.Markedet · 20151.045.044 kr.Markedet · 20161.108.800 kr.Markedet · 20171.008.018 kr.Markedet · 20182.115.432 kr.Markedet · 20191.633.896 kr.Markedet · 20201.708.938 kr.Markedet · 20211.980.000 kr.Markedet · 20221.782.000 kr.Markedet · 20231.664.982 kr.Markedet · 20241.760.022 kr.Markedet · 20252.089.296 kr.Markedet · 20261.947.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²117 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²217 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²466 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Søndervangen 30
8981 Spentrup		201 m²531 m21-12-20262.750.000 kr.13.682 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²532 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²519 m16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²478 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Højvangen 47
8981 Spentrup		201 m²618 m02-05-20263.375.000 kr.16.791 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²718 m22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²807 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden