Stationsvej 47, Sundsmark

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.908 kr/m² × 125 m².1.738.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.525.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
apr.Ejerskifte750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	347 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	49 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	385 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	134 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	298 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	225 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	513 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	536 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	461 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	310 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu